SEO para imobiliárias tem regras próprias. Site rápido e bonito não basta — o Google precisa entender o que você vende, onde, e por que sua oferta é relevante. Estes são os sete erros que vejo com mais frequência em auditorias.
1. Páginas de imóveis sem URL amigável
URLs como /imovel?id=438291 não dizem nada ao Google. Prefira /imoveis/apartamento-3-quartos-vila-mariana.
2. Falta de schema markup
Sem RealEstateListing no JSON-LD, seu imóvel não aparece em rich results. É a maior alavanca individual de CTR que existe hoje.
3. Conteúdo duplicado entre filiais
Mesma descrição de bairro em 10 páginas. Google penaliza. Reescreva cada página com perspectiva local única.
4. Imagens sem alt text
Cada foto de imóvel precisa de descrição relevante: "Sala de estar com varanda integrada — apartamento Vila Mariana".
5. Ausência de blog ativo
Imobiliárias que publicam 4+ artigos por mês recebem 3x mais tráfego orgânico. Foque em busca local: "como escolher imóvel em [bairro]", "documentação para alugar em [cidade]".
6. Mobile mal otimizado
Mais de 70% das buscas imobiliárias acontecem no celular. Se a busca de imóveis trava ou cresce/encolhe ao carregar, você perde antes de começar.
7. Links internos quebrados ou inexistentes
Páginas órfãs não recebem autoridade. Cada imóvel deveria linkar para bairro, tipo, e imóveis similares.
Por onde começar
Faça uma auditoria com Screaming Frog ou Ahrefs. Liste todos os problemas. Comece pelos três que afetam a maior parte do tráfego — schema, URLs e mobile costumam ser os primeiros.
