A pergunta mais frequente de quem vai contratar um site para imobiliária: quanto custa? A resposta honesta é "depende de como você faz". Este guia separa as opções por faixa de preço, mostra o que está incluso em cada uma e ajuda você a evitar a armadilha mais comum (gastar muito no que não importa).
As 4 opções principais no mercado
1. DIY com Wix/WordPress (R$ 0 a R$ 100/mês)
Você mesmo monta usando construtor de site genérico. Custos:
- Hospedagem: R$ 30-80/mês
- Domínio: R$ 40-80/ano
- Temas premium imobiliários: R$ 200-800 uma vez
- Plugins (busca de imóveis, importação XML, integrações): R$ 50-200/mês
Total real: R$ 80-200/mês depois que você considera tudo.
Vantagens: barato e customizável.
Problemas: você gasta semanas configurando, depende de plugins que quebram a cada atualização, performance ruim sem ajuste manual, e não escala bem.
Funciona pra corretor autônomo que tem 5-10 imóveis e quer presença mínima. Não funciona pra imobiliária ativa.
2. Plataforma SaaS especializada (R$ 100 a R$ 500/mês)
Você assina uma plataforma feita pra imobiliária. Já vem com motor de site, CRM, integrações de portal, suporte. Exemplo de faixas em 2026:
- Entrada: R$ 100-200/mês (até 100-200 imóveis)
- Intermediário: R$ 200-400/mês (até 500-1000 imóveis, mais usuários)
- Avançado: R$ 400-800/mês (volume alto, recursos premium)
A Veploy começa em R$ 119,90/mês com plano Start.
Vantagens: setup em horas, sem dependência de dev, atualizações contínuas, suporte especializado, geralmente já tem CRM e integração com portais.
Problemas: customização limitada ao que a plataforma oferece, você fica dentro do ecossistema do fornecedor.
Sweet spot pra 80% das imobiliárias brasileiras.
3. Site customizado / tema premium com implantação assistida (R$ 3.000 a R$ 30.000 + mensalidade)
Aqui entram dois cenários parecidos: contratar agência pra fazer um site sob medida em WordPress/Webflow, ou contratar uma plataforma SaaS especializada com tema premium e implantação dedicada (caso de algumas plataformas, inclusive a Veploy quando o tema escolhido envolve customização). Custos típicos:
- Setup/implantação: R$ 3.000 a R$ 30.000 (depende da complexidade do tema, identidade visual e número de páginas)
- Mensalidade da plataforma ou hospedagem: R$ 150-1.500/mês
- Alterações pós-projeto: variam por fornecedor
Vantagens: visual exclusivo ou alinhado a uma identidade visual forte, melhor diferenciação no mercado local, projeto guiado por especialistas.
Pontos de atenção: prazo de 2-8 semanas pra ficar pronto, alterações estruturais futuras costumam ter custo, performance e SEO dependem da qualidade da execução.
Faz sentido pra imobiliárias que querem se diferenciar pela apresentação ou que têm marca consolidada e não querem usar tema padrão.
4. Sob medida Enterprise (R$ 50.000+)
Desenvolvimento full custom com time interno ou agência sênior. Inclui integrações sob demanda, microservices, SEO técnico avançado.
Vantagens: total controle, performance e SEO de classe mundial.
Problemas: investimento alto, manutenção contínua de R$ 5-20k/mês, dependência de equipe técnica.
Só faz sentido pra redes com 1.000+ imóveis ou operação multi-estado.
O que está incluso (atenção aos extras escondidos)
Antes de fechar com qualquer fornecedor, confirme se está incluso:
- Domínio próprio (alguns cobram à parte)
- SSL (deve ser grátis, hoje é commodity)
- Hospedagem (em plataformas SaaS sempre vem junto, agências às vezes terceirizam)
- Cadastro de imóveis (sem limite ou com limite claro)
- Importação inicial da base (cuidado: setup gratuito não é regra)
- Integração com portais (ZAP, VivaReal, OLX, etc.)
- Integração com CRM (próprio ou de terceiro)
- Suporte e treinamento da equipe
- Atualizações de tema/funcionalidade
Custos que aparecem depois:
- Alterações no design ("trocar o banner": R$ 50-300 numa agência)
- Páginas extras (sobre, blog, landing)
- SEO técnico (se não vier nativo, sai caro)
- Migração futura
Quanto vale a pena investir
Pra dar um norte realista por porte de imobiliária:
Corretor autônomo (até 30 imóveis ativos)
Faixa adequada: R$ 100-200/mês em SaaS especializada. Site + CRM básico + integrações principais. Total anual: R$ 1.200-2.400.
Imobiliária pequena (1-3 corretores, até 100 imóveis)
Faixa adequada: R$ 150-300/mês em SaaS. Foco em automação de leads e funil. Total anual: R$ 1.800-3.600.
Imobiliária média (4-15 corretores, 100-500 imóveis)
Faixa adequada: R$ 300-600/mês em SaaS, ou R$ 12k-20k de projeto único + hospedagem (se quiser identidade visual forte). Considere também upgrades em ferramentas de gestão.
Imobiliária grande / rede (15+ corretores, 500+ imóveis)
Faixa adequada: R$ 600-2.000/mês em SaaS Enterprise, ou projeto customizado R$ 30k-80k. Avalie ROI por canal de captação.
Erros que custam caro
Investir em site bonito e esquecer SEO. Site lindo sem ranqueamento é cartão de visita digital. Não traz lead orgânico.
Pagar agência por funcionalidade que SaaS já entrega. "Quero integração com ZAP, vou pagar 5k pra desenvolverem" - quando R$ 200/mês de SaaS já entrega.
Não considerar custo de manutenção. Site sob medida não termina quando lança. Conta os 12-24 meses seguintes antes de decidir.
Comparar só preço, ignorando o que está incluso. R$ 150/mês com tudo é mais barato que R$ 80/mês + 8 extras.
Como calcular o ROI
Pra saber se o investimento faz sentido:
Quantos leads orgânicos do site você precisa pra recuperar o investimento mensal? Se 1 venda fechada paga 6 meses, você só precisa de 2-3 leads sérios/mês.
Quanto você gasta hoje em portais? Imobiliária média gasta R$ 1.500-5.000/mês em cota de portais. Site bem ranqueado reduz essa dependência ao longo do tempo.
Qual o ciclo de venda? Imóvel residencial: 30-90 dias. Considere isso ao avaliar resultado.
Como a Veploy se posiciona
A Veploy é uma plataforma SaaS de site e CRM para imobiliária, com planos a partir de R$ 119,90/mês (Start) até R$ 789,90/mês (Premium). Tudo incluso: site profissional, CRM, integração com portais, suporte, sem custo de setup. Veja todos os planos.
Para temas customizados premium, pode haver valor adicional de implantação - vale conversar com o time pra alinhar expectativa antes.
Conclusão
Quanto custa um site para imobiliária? De R$ 100/mês a R$ 100k de projeto. A pergunta certa não é "qual o mais barato" - é "qual entrega o melhor retorno pro meu porte e momento".
Pra maioria das imobiliárias, plataforma SaaS especializada entrega o melhor custo-benefício: rápido, sem dor de cabeça técnica, com tudo incluso. Site customizado faz sentido quando identidade visual exclusiva é parte da estratégia comercial.
Investe no que dá retorno: SEO, velocidade, integração com CRM. Visual segue.
